江苏华邦拍卖有限公司
【国资保留住宅】常熟琴湖家园、金桂家园44套国资保留住宅拍卖公告

受委托，本公司将于2020年5月11-15日在苏州市公共资源交易中心（http://ggzy.changshu.gov.cn/changshuTPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2fchangshuTPBidder）网络平台拍卖琴湖家园、金桂家园二期共计44套住宅，相关事项公告如下：
“抗疫有功、华邦有礼”——感恩抗击新冠肺炎医护人员！江苏华邦拍卖有限公司决定：感恩抗击新冠肺炎医护人员，凡江苏省内医务人员拍卖成交本批次住宅，我公司将减收其（成交住宅）5000元拍卖佣金。医护人员申请减免佣金时须提供有效证件及证明材料(医师证、护士证或与医务工作相关资格证件)，具体解释权归本公司。
一、拍卖标的及拍卖时间：每个标的具体拍卖时间详见下表（延时除外）
1、第一场（2020年5月11日上午）拍卖标的：琴湖家园5套住宅；
 第二场（2020年5月11日下午）拍卖标的：金桂家园4套住宅；
第一、二场竞买人须在2020年5月8日16：00前完成网上报名且参拍保证金缴纳到账。

序号	标的位置		房屋建筑面积（㎡）	合计总价（元）	维修基金（元）	拍卖时间
1-1	琴湖家园	4-105	70.64	1234702	6357.6	8:30-9:15
1-2		9-102	70.64	1246993	6357.6	9:30-10:15
1-3		15-202	71.3	1252606	6417	10:30-11:15
1-4		15-205	71.3	1252606	6417	11:30-12:15
1-5		10-404	145.6	2553747	13104	11:45-12:30
2-1	金桂家园二期	29-302	127.35	2567301	15282	13:00-13:45
2-2		29-1801	126.78	2594242	15213.6	14:00-14:45
2-3		29-1802	127.35	2605888	15282	15:00-15:45
2-4		33-402	142.62	2889060	17114.4	15:45-16:30

2、第三场（2020年5月12日上午）拍卖标的：琴湖家园5套住宅；
 第四场（2020年5月12日下午）拍卖标的：金桂家园5套住宅；
第三、四场竞买人须在2020年5月11日16：00前完成网上报名且参拍保证金缴纳到账。

序号	标的位置		房屋建筑面积（㎡）	合计总价（元）	维修基金（元）	拍卖时间
3-1	琴湖家园	17-102	72.98	1288375	6568.2	8:30-9:15
3-2		25-307	76.91	1344157	6921.9	9:30-10:15
3-3		25-405	76.38	1354857	6874.2	10:30-11:15
3-4		10-303	145.39	2537421	13085.1	10:45-11:30
3-5		10-304	145.39	2537421	13085.1	11:45-12:30
4-1	金桂家园二期	30-202	125.8	2497859	15096	13:00-13:45
4-2		33-301	126.17	2543550	15140.4	14:00-14:45
4-3		33-302	142.62	2874655	17114.4	14:15-15:00
4-4		30-1804	142.21	2967088	17065.2	15:00-15:45
4-5		30-201	142.21	2823171	17065.2	15:45-16:30

3、第五场（2020年5月13日上午）拍卖标的：琴湖家园5套住宅；
 第六场（2020年5月13日下午）拍卖标的：金桂家园4套住宅；
第五、六场竞买人须在2020年5月12日16：00前完成网上报名且参拍保证金缴纳到账。

序号	标的位置		房屋建筑面积（㎡）	合计总价（元）	维修基金（元）	拍卖时间
5-1	琴湖家园	25-208	76.43	1342442	6878.7	8:30-9:15
5-2		25-305	76.23	1345572	6860.7	9:30-10:15
5-3		25-306	76.91	1344157	6921.9	10:30-11:15
5-4		10-203	145.6	2528413	13104	10:45-11:30
5-5		10-204	145.6	2528413	13104	11:45-12:30
6-1	金桂家园二期	33-201	126.17	2530807	15140.4	13:00-13:45
6-2		25-303	125.77	2447963	15092.4	14:00-14:45
6-3		25-304	142.17	2766932	17060.4	15:00-15:45
6-4		33-202	142.62	2860251	17114.4	15:45-16:30

4、第七场（2020年5月14日上午）拍卖标的：琴湖家园4套住宅；
 第八场（2020年5月14日下午）拍卖标的：金桂家园4套住宅；
第七、八场竞买人须在2020年5月13日16：00前完成网上报名且参拍保证金缴纳到账。

序号	标的位置		房屋建筑面积（㎡）	合计总价（元）	维修基金（元）	拍卖时间
7-1	琴湖家园	25-205	76.38	1341567	6874.2	8:30-9:15
7-2		25-206	77.06	1340066	6935.4	9:30-10:15
7-3		25-207	77.06	1340066	6935.4	10:30-11:15
7-4		10-103	145.6	2515746	13104	10:45-11:30
8-1	金桂家园二期	25-1802	125.77	2617375	15092.4	13:00-13:45
8-2		25-1801	142.17	2988290	17060.4	14:00-14:45
8-3		21-1801	142.17	2994972	17060.4	15:00-15:45
8-4		21-1804	142.17	2994972	17060.4	15:45-16:30

5、第九场（2020年5月15日上午）拍卖标的：琴湖家园4套住宅；
 第十场（2020年5月15日下午）拍卖标的：金桂家园4套住宅；
第九、十场竞买人须在2020年5月14日16：00前完成网上报名且参拍保证金缴纳到账。

序号	标的位置		房屋建筑面积（㎡）	合计总价（元）	维修基金（元）	拍卖时间
9-1	琴湖家园	10-102	72.43	1278696	6518.7	8:30-9:15
9-2		24-201	76.51	1343843	6885.9	9:30-10:15
9-3		10-1504	145.5	2640751	13095	10:00-10:45
9-4		10-104	145.6	2515746	13104	11:00-11:45
10-1	金桂家园二期	25-202	125.77	2423815	15092.4	13:00-13:45
10-2		25-203	125.77	2423815	15092.4	14:00-14:45
10-3		25-201	142.17	2767216	17060.4	15:00-15:45
10-4		25-204	142.17	2739635	17060.4	15:45-16:30

备注：1.本次拍卖房屋均为一手房（处于初始登记状态）；2.上述标的按照现状拍卖，具体以交付时房屋现状为准；3.拍卖成交价不包含维修基金，维修基金不可以贷款支付，买受人在支付拍卖成交款时将维修基金一并支付给委托人。
二、注意事项：
1、【税费承担】拍卖成交后，房产、土地交易过程中产生的税费由买卖双方按照不动产、税务等相关主管部门规定的比例各自承担。
2、【看房接待】集中看房时间、接待地点（其余时间预约看房）：
友情提醒，为了你我安全，看房时客户须随身携带本人身份证、提供“苏城码”、测量体温，符合疫情管控安全前提下，方可实地看房。
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琴湖家园看房时间：2020年4月25-28日（9:00-16:00），
接待地点：琴湖家园29幢北门入口处
金桂家园看房时间：2020年4月27-30日（9:00-16:00），
接待地点：金桂家园南门入口处
3、【登记报名】报名时间：即日起至开始拍卖前一个工作日16：00止网上报名（具体截止时间详见上述约定），并需交纳保证金5万元/份，具体以银行到账为准。
（1）缴纳参拍保证金：按照“产权竞买人网上竞价操作手册”（http://www.szzyjy.com.cn:8086/cssfzx/032004/032004004/20181114/34e7506d-4feb-42e8-8ed1-ef23e67c9325.html）2.2操作。
（2）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天无法到账的情况，请竞买人根据自身情况选择交款方式（银行柜台转账、网银转账）。
特别提示：竞买人的一份保证金仅能竞拍其报名缴纳保证金对应标的，不可以竞拍其他拍卖标的；如竞买人有意参拍多个标的（多套住宅）的，须对多个标的（多套住宅）办理相应登记报名手续并缴纳对应保证金。
网上登记报名需要协助办理的，可以至常熟市枫林路19-8号华邦拍卖或看房接待点现场。
4、【关于贷款】本次拍卖，由下列银行为符合银行按揭贷款条件的买受人提供按揭贷款服务：中国银行 周经理13862335422 ；工商银行  唐经理，13601555183。
有意贷款支付房款的竞买人，拍卖前务必与贷款银行确认好放贷额度和放贷时间后再参与拍卖。如因贷款无法发放导致尾款不能按时缴纳至委托人账上的，逾期付款责任由买受人自行承担。
5、【参拍热线】0512-52156006  52728212  18962312955（微信同号）公司地址：常熟市枫林路19-8号。
6、【诚意提醒】一份保证金仅能成交一个标的。
拍卖前竞买人务必现场看样认真审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料的引起风险自负。
拍卖因故中止、撤拍的，竞买人缴纳的参拍保证金无息退还，其他不作任何补偿。
2020年4月23日