【城投】常熟衡丰家园、报慈家园、金山苑四区、常福四区60套住宅拍卖公告

受委托，本公司将于2022年3月1、3日9:00-11:00分两批次（延时除外）在常熟市公共资源交易平台进行公开拍卖，相关事项公告如下：

一、拍卖标的：
【第一批】衡丰家园16套、报慈家园一期3套、金山苑四区6套、常福四区一期7套住宅。
拍卖时间：2022年3月1日9:00-11:00（延时除外），
报名截止时间：2022年2月28日16：00。

序号	标的位置		房屋建筑面积（㎡）	起拍价（元）	维修基金（元）	起拍单价（元/㎡）
1-1	衡丰家园	2-305	88.72	2350000	10646.4	26488
1-2		2-606	88.72	2390000	10646.4	26939
1-3		2-1405	88.72	2460000	10646.4	27728
1-4		2-1706	88.72	2420000	10646.4	27277
1-5		3-201	142.08	3470000	17049.6	24423
1-6		3-203	126.65	3070000	15198	24240
1-7		3-204	140.91	3410000	16909.2	24200
1-8		3-303	126.65	3080000	15198	24319
1-9		3-304	140.91	3430000	16909.2	24342
1-10		3-308	142.08	3490000	17049.6	24564
1-11		3-406	126.65	3100000	15198	24477
1-12		3-1803	126.65	3040000	15198	24003
1-13		8-201	141.84	3330000	17020.8	23477
1-14		8-202	126.47	3020000	15176.4	23879
1-15		8-1801	142.13	3570000	17055.6	25118
1-16		8-1802	126.69	3230000	15202.8	25495

1、常熟衡丰家园16套住宅，参考单价约：23400-27700元/㎡。
2、报慈家园一期3套住宅，参考单价约：17400-18500元/㎡（按自行车库3000元/㎡测算）。

序号	标的位置		房屋建筑面积（㎡）	自行车库		起拍价（元）	维修基金（元）
				编号	面积（m2）
2-1	报慈家园	11-501	83.03	9	10.58	1480000	4212.45
2-2		18-305	84.23	25	5.86	1580000	4054.05
2-3		23-502	103.75	5	10.33	1880000	5133.6

3、金山苑四区6套住宅，参考单价约：12800-14500元/㎡（按自行车库2500元/㎡，汽车库3500元/㎡测算）。

序号	标的位置		房屋建筑面积（㎡）	自行车库		汽车库		阁楼面积（m2）	起拍价（元）	维修基金（元）
				编号	面积（m2）	编号	面积（㎡）
3-1	金山苑四区	2-505	131.13	/	/	/	/	/	1680000	9834.75
3-2		13-204	132.87	/	/	9	36.72	/	1890000	12719.25
3-3		13-602	77.06	26	10.36	/	/	54.14	1390000	10617
3-4		14-401	79.25	3	16.75	/	/	/	1180000	7200
3-5		14-406	79.25	12	15.7	/	/	/	1190000	7121.25
3-6		14-501	79.25	30	16.41	/	/	/	1180000	7174.5

4、常福四区一期7套住宅，参考单价约：17500-19500元/㎡（按自行车库3000元/㎡测算）。

序号	标的位置		房屋建筑面积（㎡）	自行车库		起拍价（元）	维修基金（元）
				编号	面积（m2）
4-1	常福四区	2-401	101.03	2	20.7	1910000	9129.75
4-2		2-202	101.15	18	12.03	1860000	8488.5
4-3		7-802	108.61	32	7.1	2100000	13885.2
4-4		7-903	108.61	27	7.1	2120000	13885.2
4-5		7-1003	107.83	28	18.35	2160000	15141.6
4-6		8-303	108.61	12	10.65	1940000	14311.2
4-7		8-403	108.61	13	11.2	1990000	14377.2

【第二批】衡丰家园16套、金山苑四区5套、常福四区一期7套住宅。
拍卖时间：2022年3月3日9:00-11:00（延时除外），
报名截止时间：2022年3月2日16：00。
5、常熟衡丰家园16套住宅，参考单价约：23200-27900元/㎡。

序号	标的位置		房屋建筑面积（㎡）	起拍价（元）	维修基金（元）	起拍单价（元/㎡）
5-1	衡丰家园	2-306	88.72	2350000	10646.4	26488
5-2		2-605	88.72	2390000	10646.4	26939
5-3		2-1406	88.72	2480000	10646.4	27953
5-4		3-205	140.91	3410000	16909.2	24200
5-5		3-206	126.65	3070000	15198	24240
5-6		3-207	126.65	3070000	15198	24240
5-7		3-208	142.08	3470000	17049.6	24423
5-8		3-305	140.91	3430000	16909.2	24342
5-9		3-306	126.65	3080000	15198	24319
5-10		3-307	126.65	3080000	15198	24319
5-11		3-1804	140.91	3310000	16909.2	23490
5-12		8-203	126.47	3030000	15176.4	23958
5-13		8-204	141.84	3300000	17020.8	23266
5-14		8-301	141.84	3370000	17020.8	23759
5-15		8-302	126.47	3060000	15176.4	24195
5-16		8-1804	142.13	3550000	17055.6	24977

6、常熟金山苑四区5套住宅，参考单价约：12800-14400元/㎡（按自行车库2500元/㎡，汽车库3500元/㎡测算）。

序号	标的位置		房屋建筑面积（㎡）	自行车库		起拍价（元）	维修基金（元）
				编号	面积（m2）
6-1	金山苑四区	2-506	131.13	/	/	1680000	9834.75
6-2		14-402	79.25	4	15.7	1180000	7121.25
6-3		14-405	79.25	11	16.75	1180000	7200
6-4		14-502	79.25	25	16.41	1170000	7174.5
6-5		14-503	79.25	24	16.41	1170000	7174.5

7、常熟常福四区一期7套住宅，参考单价约：16400-19400元/㎡（按自行车库3000元/㎡测算）。

序号	标的位置		房屋建筑面积（㎡）	自行车库		阁楼面积（m2）	起拍价（元）	维修基金（元）
				编号	面积（m2）
7-1	常福四区一期	2-201	101.15	19	22.42	/	1900000	9267.75
7-2		2-602	102.47	17	10.39	64.14	2210000	13275
7-3		7-803	108.61	26	7.1	/	2090000	13885.2
7-4		7-1002	108.61	30	9.17	/	2140000	14133.6
7-5		7-1102	107.83	29	9.17	/	2010000	14040
7-6		8-203	108.61	11	14.1	/	1930000	14725.2
7-7		8-503	108.61	14	11.2	/	2030000	14377.2

备注：1.本次拍卖房源均为一手房（处于初始登记状态）；2.上述标的按照现状拍卖，具体以交付时房屋现状为准；3.拍卖成交价不包含维修基金，维修基金、车库不可以贷款支付，买受人在支付拍卖成交款时将维修基金一并支付给委托人。
二、注意事项：
1【税费承担】拍卖成交后，房产、土地交易过程中产生的税费由买卖双方按照不动产、税务等相关主管部门规定的比例各自承担。
2【看房接待】关注“华邦资产”、“华邦拍卖”微信公众号了解多情详情！
集中看房时间：2022年2月12、19、26日（9:00-16:00），其余时间预约看房；
3【报名须知】：竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《国有产权交易电子竞价系统操作手册》。
竞买人须在常熟市公共资源交易平台业务系统完成网上注册报名手续，并在开始拍卖前一个工作日16:00前交纳竞拍标的相应参拍保证金（5万元/标的）。保证金交纳请按照《国有产权交易电子竞价系统操作手册》2.2操作。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择转账方式（网银转账、银行汇款）。
特别提示：竞买人的一份保证金仅能竞拍其报名缴纳保证金对应标的，无法竞拍其他标的；如竞买人有意参拍多个标的（多套住宅）的，须对多个标的（多套住宅）办理相应登记报名手续并缴纳对应保证金。网上登记报名需要协助办理的，可以至常熟市枫林路19-8号华邦拍卖。
4、【关于贷款】本次拍卖，由下列银行为符合银行按揭贷款条件的买受人提供按揭贷款服务：中国银行周经理 13862335422；工商银行唐经理13601555183；建设银行程经理13773090318；苏州银行冯经理18136102896；华夏银行苏经理18018160327；江南农商行吴经理18661154153。
有意贷款支付房款的竞买人，拍卖前务必与贷款银行确认好放贷额度和放贷时间后再参与拍卖。如因贷款无法发放导致尾款不能按时缴纳至委托人账上的，逾期付款责任由买受人自行承担。
5、【参拍热线】0512-52156006  52728212  18962312955（微信同号）公司地址：常熟市枫林路19-8号。
6、【诚意提醒】一份保证金仅能成交一个标的。
拍卖前竞买人务必现场看样认真审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料的引起风险自负。
拍卖因故中止、撤拍的，竞买人缴纳的参拍保证金无息退还，其他不作任何补偿。
 
2022年2月11日